Ответ:
В Германии стоимость съёмного жилья состоит как правило из 3 основных компонентов:
Grundmiete – это то, что получает владелец за сдачу жилья
Betriebskosten или их же называют Nebenkosten – это коммунальные расходы, в которые входит стоимость воды, канализации, вывоз мусора, страховка дома и многое другое.
Heizkosten – расходы на отопление жилья.
Grundmiete получает хозяин и поэтому эту часть надо оплачивать до окончания действия договора.
Betriebskosten – их стоимость, как правило оплачиваются по квадратным метрам и потому также не имеет значения, проживает ли жилец в квартире или нет. Многие люди по разным причинам (например, по работе) снимают вторую квартиру в которой бывают редко или не живут по несколько месяцев и тем не менее они должны оплачивать коммунальные расходы по квадратным метрам. Иногда, стоимость воды оплачивается по количеству проживающих в квартире. И совсем редко, все коммунальные расходы оплачиваются по количеству проживающей в каждой квартире.
Отопление в Германии оплачивается, как минимум 50% по расходу в квартире, т.е. «по счётчику», остальное по квадратным метрам жилья.
Исходя из вышесказанного арендатор должен оплачивать квартиру в полном объёме до окончания действия договора и может рассчитывать лишь на экономию отопления, если он не будет пользоваться отоплением и время попадёт на отопительный сезон.
Эксперт В. Осмоловский
0209 9336906
